В ЕАО решили проблему защиты прав обманутых дольщиков

Проблема обманутых дольщиков продолжает оставаться одной из самых острых в России. На территории области контролирующие и надзорные функции в сфере долевого строительства выполняет управление государственного строительного надзора и экспертизы ЕАО.

Как сообщила начальник управления Оксана Ковалевская, основные требования к договору участия в долевом строительстве, права и обязанности застройщика и дольщика, вопросы государственного регулирования, контроля и надзора в сфере долевого строительства определены Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. В соответствии с ним право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома имеют застройщики, отвечающие требованиям закона, на основании договора участия в долевом строительстве. Граждане, принявшие решение участвовать в долевом строительстве, должны знать, что вносить денежные средства в оплату договора необходимо только после его государственной регистрации, так как в ином случае застройщик совершает административное правонарушение. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В настоящее время на рассмотрении Правительства РФ и Верховного суда находится пакет поправок, ужесточающих наказание за нецелевое использование средств граждан – участников долевого строительства.

По информации Оксаны Ковалевской, строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан в области ведут восемь застройщиков. Ими заключено 158 договоров участия в долевом строительстве на сумму более 316 миллионов рублей. В ходе проверок управлением выявлен ряд нарушений, в числе которых - неправомерное привлечение денежных средств граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В 2012 году четыре застройщика привлечены к административной ответственности.

По информации Оксаны Ковалевской, по состоянию на 1 марта 2013 года вопросы защиты прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве на территории области, обязательства перед которыми не исполнялись застройщиками, решены в полном объеме. Единственным проблемным объектом являлся 6-этажный жилой дом в пос. Приамурском Смидовичского муниципального района. Обманутым дольщиков выплачены денежные компенсации, строительство объекта продолжится после завершения судебных разбирательств, сообщает Департамент пресс-службы губернатора и правительства ЕАО.

"Байкал24"