Как бизнесмен и мэрия лишили горожан бассейна в центре Читы

“Ежегодно на реках и озерах края гибнут десятки человек. Огромное количество детей рождаются или приобретают в течение первых десяти лет жизни различные заболевания позвоночника”. Об этом еще в прошлом году в мэрию Читы написали жители краевого центра. Они недовольны тем, как в городе заботятся о здоровье подрастающего поколения, и требуют наконец-то построить новый бассейн взамен снесенного “Дельфина”.

Ванну ломали три дня

Все началось в 2004 году, когда бассейн "Дельфин", расположенный в центре Читы, рядом со школой - гимназией №4, практически перестал функционировать. Как тогда сообщили местные СМИ, с мая 2004 года воды в бассейне нет. Плавать по трем дорожкам "Дельфина" стало опасно для жизни. Нужно было проводить ремонт, и его пообещали сделать. В бассейне побывал губернатор, который дал задание держать это дело на контроле.

Но прошло два года и стало известно, что закрытый на реконструкцию детский плавательный бассейн "Дельфин" решено снести. А на его месте появится гостиничный центр, инвестором строительства которого выступил ООО развлекательный комплекс "Атлантида" в лице гендиректора Кравцова Игоря Валентиновича. Данное решение, принятое тихо, непублично, вызвало, мягко сказать, недоумение у горожан. Ведь планировалось, что бассейн не затронут, и центр построят около "Дельфина".

Одним из тех, кого это известие застало врасплох, был председатель федерации плавания Забайкальского края Вячеслав Малышев, который в то время работал старшим тренером.

- Первоначально бассейн планировалось сохранить, провести его реконструкцию. Приходили дизайнеры, смотрели, что и как нужно сделать, чтобы он был в связке с гостиницей, обсудили проект. Из "Монблана" планировалось сделать вход в отремонтированный "Дельфин", но потом "в верхах" что-то переиграли и в итоге бассейн снесли, - рассказал Малышев.

Чувство, что их "кинули", тогда возникло у многих горожан. Вот только как это получилось и насколько это было законно, осталось загадкой.

В распоряжении нашей редакции оказался договор от 14 июля 2006 года об инвестиционной деятельности и демонтаже нежилого здания бассейна "Дельфин". В договоре, в частности, указывается, что нежилое одноэтажное здание бассейна 1972 года постройки, расположенное по ул. Костюшко-Григоровича, 3, общей площадью 985,49 кв.м., является объектом муниципальной собственности и находится в аварийном состоянии.

Кстати, об "аварийности" бассейна в те годы говорилось немало. Вот только ремонтировать его никто не спешил. Как нам сказал заслуженный архитектор России Виктор Кулеш, складывалось впечатление, что его специально доводят до такого состояния, чтобы потом убрать и отдать кому-нибудь это место.

К слову, еще в 2005 году ГТРК Чита сообщила, что на ремонт "Дельфина" требовалось 15 млн. рублей. Так почему бы вместо того, чтобы сносить бассейн, не обязать инвестора строительства "Монблана" отремонтировать его?

Когда бассейн сносили, то три дня не могли разрушить его ванну.

- Она была еще очень прочная. Зачем же нужно было все рушить? - недоумевает очевидец тех событий.

Но вернемся к договору от 14 июля 2006 года. По нему инвестор (ООО развлекательный комплекс "Атлантида") обязуется "своевременно в полном объеме осуществлять внесение инвестиций. Осуществить снос здания бассейна "Дельфин", находящегося в аварийном состоянии, и вывоз мусора за свой счет и своими силами". "Размер инвестиций по настоящему договору составляет десять миллионов триста восемнадцать тысяч рублей, что эквивалентно рыночной стоимости аварийного здания бассейна "Дельфин"...

10,3 миллиона рублей - это стоимость на тот момент примерно пяти двухкомнатных квартир. Но явно никак не рыночная стоимость участка в самом центре города. Поражает то, как городские чиновники распорядились муниципальным имуществом и насколько дешево оценили землю.

Согласно Земельному кодексу РФ, земля должна предоставляться в пользование по конкурсу, и получить ее должен тот, кто предложит максимальную цену. Вот только возникает вопрос - все ли сделала городская администрация, чтобы информация о предоставлении участка стала общедоступной, и ее увидели потенциальные покупатели?

Чтобы узнать, проводился ли конкурс, или Кравцов, как единственный претендент, получил землю на крайне выгодных условиях, наш корреспондент обратился за комментарием к Валерию Юмашеву, который в 2006 году являлся руководителем городского комитета по управлению имуществом.

- Я не помню тех событий, это было слишком давно, - ответил Юмашев.

- А как Кравцов получил землю в таком поистине "золотом" месте? Был ли проведен конкурс?

- Насколько я помню, конкурса не было, но тогда по закону, ВРОДЕ (выделено автором), и не требовалось его проводить, - ответил Юмашев.

Нынешний руководитель комитета по управлению имуществом администрации Читы Сергей Коновалов тоже не смог ничего конкретного сказать по этому поводу, отметив, что данным вопросом занималась прокуратура, "но ничего криминального не обнаружила".

К вопросу о проверке, проведенной прокуратурой, мы вернемся.

Но, на наш взгляд, налицо нарушение интересов горожан. А если вспомнить про то, что при строительстве "Монблана" был разрушен и школьный двор гимназии №4, то впору говорить и вовсе о пренебрежительном отношении к детям и их родителям. К целым поколениям читинцев, для которых гимназия и находившийся рядом с ней бассейн, не являются пустым местом.

Особенный город

Из года в год чиновники различного уровня обещают начать строительство нового "Дельфина". Называются разные места - то район Пионерского парка, то мкр. Северный, то опять - Пионерский парк.

"Работы по демонтажу здания бассейна и строительству развлекательного комплекса начались оперативно, и в начале 2008 года они были уже завершены. Ресторан, кафе, бар, гостиница были введены в эксплуатацию и стали принимать своих клиентов. Не прошло и двух лет. А что же дали детям взамен? Ничего! Вот уже четыре года мы - тренеры, дети и их родители - ждем, когда же наконец-то построят новый бассейн... Данный объект обещали построить еще в 2008 году. Что же мешает нашим руководителям решить положительно этот вопрос?" - обратились жители Читы с заявлением к председателю Заксобрания края Степану Жирякову.

Ясно, что мешает - отсутствие денег. Те 10 млн. руб., которые перечислило ООО "Атлантида" - это капля в море.

Как нам сообщили в комитете по финансам администрации Читы, часть денег, поступивших от инвестора, была потрачена на проектно-сметную документацию будущего спортивно-оздоровительного центра "Дельфин", строительство которого планируется на территории Пионерского парка (к сведению, одна только проектно-сметная документация нового бассейна обошлась более чем в 5,5 миллионов рублей). Оставшиеся деньги потратят на строительство. В целом же, по данным комитета, новый "Дельфин" обойдется в 163 (!) миллиона 150 тысяч рублей. Понятно, что таких денег у города нет.

Одна надежда на федеральный бюджет. По данным комитета по развитию инфраструктуры администрации Читы, для осуществления софинансирования из федерального бюджета в сентябре 2010 года был направлен пакет документов в министерство территориального развития Забайкальского края для включения данного объекта в федеральную целевую программу "Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006 - 2015 годы".

Но справедливо ли это - строить новый бассейн исключительно за счет налогоплательщиков?

Пока же спортшкола все эти годы вынуждена арендовать бассейны для занятий (аренду оплачивает комитет образования Читы) в ЗабГГПУ и в детской поликлинике в мкр. Северный.

Из-за отсутствия базы забайкальским пловцам приходится ездить на сборы в Москву, Санкт-Петербург. И там очень удивляются такому положению дел в Чите. Парадокс - спортивная школа по плаванию, имеющая статус школы олимпийского резерва, не имеет своего бассейна, а занимается в арендуемых помещениях. Видимо, у нас особенный город…

Андрей Белокопытов