Росреестр Иркутской области скорректирует кадастровую стоимость земли без суда

В Приангарье начала работать комиссия по рассмотрению споров, касающихся результатов определения кадастровой стоимости земли – комиссия создана при Управлении Росреестра по Иркутской области. Если раньше несогласие собственника земельного участка с результатами государственной оценки рассматривалось только через суд, теперь решить эти вопросы можно напрямую с кадастровой палатой.

По данным Росреестра, в ряде территорий области кадастровая стоимость земельных участков возросла в полтора-два раза, в некоторых (в частности, в Чунском и Киренском районах) – в восемь раз.

Как рассказала на пресс-конференции начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, в прошлом году была проведена масштабная государственная оценка объектов недвижимости и земельных участков.

– Всего было переоценено около 1 млн объектов недвижимости и 902 тыс. земельных участков, из которых около 65 тыс. – земли сельхозназначения, – напомнила Лариса Варфоломеева. – Подобная работа проводится один раз в пять лет. При этом кадастровая оценка служит базой для налогообложения и расчета арендной платы. Например, земельный налог составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

По данным Росреестра, в ряде территорий области кадастровая стоимость земельных участков возросла в полтора-два раза, в некоторых (в частности, в Чунском и Киренском районах) – в восемь раз. Лариса Варфоломеева отметила, что хозяевам земель необходимо отслеживать результаты государственной оценки, от которой зависят их ежегодные платежи. Ведь не исключено, что при проведении работ была допущена ошибка. Например, указана неверная площадь, вид разрешенного использования, из-за чего утвержденная государством кадастровая стоимость участка гораздо выше истинной.

Раньше скорректировать кадастровую стоимость и сумму платежей за земельный участок можно было только через суд. В 2012 году у налогоплательщиков появилась возможность оспорить результаты, работая напрямую с Росреестром. По словам Ларисы Варфоломеевой, с февраля заработала комиссия по рассмотрению споров о результатах определениях кадастровой стоимости. Возглавил ее заместитель руководителя Росреестра по региону Юрий Вахрин.

– Комиссия пересматривает кадастровую стоимость в двух случаях, – уточнила Лариса Варфоломеева. – Если были использованы недостоверные сведения об объекте и если собственника не устраивает кадастровая оценка. В последнем случае устанавливается рыночная стоимость земельного участка на дату проведения государственной кадастровой оценки. При этом все работы по переоценке проводятся за счет собственника.

В остальных случаях споры рассматриваются в судебном порядке. Созданная комиссия работает только по землям сельскохозяйственного назначения. С 2013 года, возможно, будет создана другая специальная комиссия по спорам в отношении кадастровой оценки земель населенных пунктов.

– В комиссию могут обратиться физические и юридические лица, а также органы государственной власти и местного самоуправления, – добавила Лариса Варфоломеева. – Вся информация по кадастровой стоимости земель сельхозназначения была размещена в начале апреля на сайте Росреестра. То есть с этого месяца в течение полугода можно подавать заявления в комиссию. Срок рассмотрения – один месяц.

"Байкал24"

по материалам