Аналитики подсчитали, во сколько обойдется пожизненная аренда квартиры в Новосибирске

Аналитики портала N1.RU подсчитали, во сколько обойдется "пожизненная" аренда квартиры в Новосибирске. Как сообщили в пресс-службе портала, за основу расчетов была взята средняя продолжительность жизни - 72 года и средняя стоимость аренды квартиры в Новосибирске, которая составляет 18 тысяч рублей. "За эту цену можно снять либо ухоженную квартиру по линии метро либо "двушку" в спальном районе", - пояснили в пресс-службе.

Решив, что в среднем человек начинает арендовать самостоятельно жильё после окончания вуза — с 22 лет, срок "пожизненной" аренды рассчитали как 50 лет. В среднем в нынешних ценах, без учета инфляции, стоимость аренды квартиры на этот срок составит 11 миллионов рублей. 

Согласно подсчетам аналитиков, купить обычную "двушку" за 3,5 млн рублей в ипотеку будет выгоднее только если каждый месяц у заёмщика есть 30 тысяч руб. Тогда своим жильём (при нынешней процентной ставке Сбербанка 10,3%) удастся обзавестись за 30 лет, а переплата банку составит 7,4 млн руб. Однако, если платить ипотеку 50 лет по 25 тысяч рублей, то переплата банку составит 12,4 млн руб. В первом случае заёмщик должен будет внести 5% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, или 175 тысяч рублей, а во втором 15% — 525 тысяч рублей.