Как муниципалитет может повлиять на точечную застройку?

Администрация Иркутска может бороться с точечной застройкой, подготавливая комплексные проекты межевания территории. Об этом на депутатских слушаниях в городской Думе сообщил исполняющий обязанности главного архитектора города Иркутска Андрей Красильников. В комплексных проектах помимо жилого комплекса обозначаются внутридворовая территория, автомобильные стоянки, хозяйственная и спортивная зоны.

Депутат Юрий Гришин поинтересовался, как точечная застройка, например, офисный центр в створе старого ангарского моста, беспрепятственно получает полный пакет разрешительной документации. Председатель Комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска Евгений Харитонов пояснил, что строительство здания, которое закрывает вид на Троицкую церковь, на месте спортивного корта согласовало областное государственное учреждение «Центр по сохранению историко-культурного наследия Иркутской области». Совсем другое дело – стройка на улице Урицкого, о которой упомянула депутат Ирина Цвигун. «Иркутский Арбат» относится к категории улиц, в которых сохранилась историческая застройка. Строительство новых зданий на Урицкого должно находиться под пристальным вниманием горожан, - уверен председатель Думы г.Иркутска Андрей Лабыгин. Он также отметил, что в городе достаточно проблемных объектов – таких, как офисный центр на улице Донская или жилой комплекс в микрорайоне Университетский. В каждом из подобных случаев жители города недовольны тем, что строители возводят многоэтажные здания на земле, где уместнее бы смотрелась зеленая зона, детская или спортивная площадка.

Депутат Михаил Корнев поинтересовался о судьбе незарегистрированного многоэтажного строения по улице Бородина – жители округа, купившие там квартиры, за помощью обращаются к депутату. Евгений Харитонов ответил, что в конкретном случае дольщики не пострадают, если строительная компания пройдет все необходимые инстанции для легализации незаконного строения. По мнению Евгения Харитонова, подобные ситуации возникают из-за существующих в строительном законодательстве пробелов, некоторые из которых были устранены в новой редакции Градостроительного Кодекса. Сейчас строящиеся объекты – зона ответственности службы государственного жилищного контроля, и со многими нелегальными стройками удается бороться. Например, самострой на улице Пискунова, возведенный до уровня второго этажа, охраняют судебные приставы. Полностью прекратить стройку пытаются администрация Иркутска и городская прокуратура, региональное управление федеральной миграционной службы неоднократно департировало со стройки работающих там граждан Китая. Однако, главная проблема в самом застройщике, который не желает возводить дома по установленным правилам и в беседах с властями постоянно ссылается на то, что его объекты строят «неустановленные лица».

Ответ депутатов не удовлетворил. Депутат Ирина Цвигун напомнила присутствующим о новом административном здании на углу улиц 1-я Советская и Карла Либнехта, которое построили вполне установленные лица. Тем не менее, рядом со зданием, куда скоро начнут въезжать арендаторы, не наблюдается даже намека на парковку. Андрей Красильников ответил, что строительство многоуровневой парковки рядом со зданием собственник начнет в ближайшее время. По словам исполняющего обязанности главного архитектора города, комитет по градостроительной политике не визирует проекты застройки зданий, где количество машиномест на парковках ниже нормативных показателей.

Сергей Юдин отметил, что в центре города необходимы более жесткие меры к застройщикам. Например, при строительстве высотных зданий муниципалитет должен иметь право накладывать обременения на использование верхних этажей для потребностей города. Лишь в этом случае на крыше многоэтажного здания в самом центре Иркутска не будет запечатлен логотип автомобильной компании. Пока же муниципалитет может лишь дать рекомендации застройщику, - отметил Андрей Красильников.

Пресс-служба Думы города Иркутска

"Байкал24"