Важным законом, который начал действовать с июля 2018 года, стало заключение договоров о долевом строительстве через эскроу-счета. Так считает руководитель рабочей группы президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы РФ Александр Якубовский, сообщили в пресс-службе партии.
Закон предусматривает, что участник долевого строительства, заключая договор с застройщиком, перечисляет средства не стройкомпании, а на счет эскроу в соответствующий банк, с которым работает застройщик. Девелоперы должны возводить жилье на кредитные средства, а деньги покупателей получат только после передачи им квартир.
Александр Якубовский отмечает, что реформирование долевого строительства – это последовательная работа, которая велась с 2016 года. За это время был принят блок из пяти законов.
«Сегодня ни один дом, строящийся с помощью проектного финансирования, не стал проблемным, а среди граждан растет доверие к покупке квартир на первичном рынке. Каждый законопроект был взвешенным решением, когда принимался один, смотрели, как он работает, восстанавливали пробелы, и принимали следующий. В итоге пришли к тому, что сейчас у нас появилась цивилизованный механизм строительства. Человек, который приобретает жилье, не может стать обманутым дольщиом, все эскроу-счета застрахованы. На текущий момент на новую схему работы с применением счетов эксроу перешли 35-40% застройщиков. При этом средства граждан, которые приобрели жилье у застройщиков ранее, по старым правилам, полностью защищены», – подчеркнул парламентарий.
Он добавил, что еще одно важное направление работы – восстановление прав обманутых дольщиков. Их число в настоящее время – около 200 тыс. человек. В единый реестр проблемных объектов включено около 3 тысяч многоквартирных домоч с общей площадью жилых помещений 18,4 млн кв.м.
«Мы дали возможность регионам достраивать проблемные дома или выплачивать компенсации гражданам, чьи права были нарушены, за счет средств федерального бюджета. Основным оператором, отвечающим за финансирование мероприятий по восстановлению прав обманутых дольщиков, является Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. В этом году уже больше 300 домов уже либо достраивают, либо гражданам выплачены компенсации», – отметил он.
Александр Якубовский рассказал, что на площадке партии будут организованы широкие общественные обсуждения программы поддержки региональных застройщиков, которая сейчас разрабатывается правительством. Также в ближайших планах фракции – снижение административной нагрузки на застройщиков и разработка мер по стимулированию и развитию индивидуального жилищного строительства.