6 октября заместитель председателя правительства Забайкальского края Александр Холмогоров провел пресс-конференцию по вопросам деятельности исполнительной власти региона, направленной на решение проблем участников долевого строительства.
Холмогоров сообщил, что на строительном рынке края в 2010 году наблюдается положительная динамика. Объёмы ввода жилья на начало сентября составляли 71,9 тысячи квадратных метров. Это ниже уровня 2009 года, но предыдущий год сложно применять как основу для сравнения – большие объемы жилья, построенные в 2008 году, были введены в эксплуатацию в начале 2009-го и вошли в статистику этого года, сообщает пресс-служба Правительства Забайкальского края.
Примерный план по вводу жилья на 2010 год составляет около 230 тысяч квадратных метров. В 2009 году в эксплуатацию было введено около 270 тысяч квадратных метров. При этом, по словам Холмогорова, в 2010 году на 50% увеличился прирост по малоэтажному строительству. Только индивидуального жилья по краю в этом году должно быть сдано около 70 тысяч квадратных метров.
Говоря о проблемах дольщиков, Холмогоров отметил, что в настоящее время на территории края 22 застройщика осуществляют строительство 38 объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на основании 1 735 договоров долевого участия. По 24 объектам в отношении 1 268 договоров долевого участия застройщиками нарушены сроки ввода объекта в эксплуатацию.
Все отношения в этой сфере регулируются 214-м федеральным законом - «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», и правительство края де юре не полномочно вмешиваться в правовые отношения дольщиков с застройщиками. Тем не менее, губернатор поручил краевому правительству подключиться к решению проблем всех без исключения дольщиков по всем недостроенным объектам. В течение ближайших двух лет власти края намерены разрешить ситуацию, связанную с нарушением сроков сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов.
В крае все недостроенные дома находятся под контролем краевого правительства, по каждому краевыми властями изыскиваются варианты завершения строительства – силами либо застройщиков, начинавших объект, либо других подрядчиков.
«Решением губернатора создана рабочая группа, в которую вошли представители власти, правоохранительных органов, судебных приставов, бизнеса, банковской сферы, депутатского корпуса, группа рассматривает предметно каждый объект, по которому имеются проблемы – с привлечением инициативных групп дольщиков, застройщиков, предприятий ЖКХ. По каждому объекту мы ищем конкретные решения, чтобы был конечный результат – дом достроился и был сдан. Мы не банкротим застройщика, а ищем вариант завершить объект – привлечь нового инвестора, застройщика, решить проблемные ситуации с техническими условиями. Банкротить – это значит растянуть процесс на годы. Процесс стройки – очень сложный механизм: предоставление земли, получение разрешения на строительство, утверждение проекта… И когда нам говорят – возьмите, изымите объект и передайте его другому подрядчику – мы не можем это так просто сделать. На процедуру оформления документов уходит на меньше года – в лучшем случае. Самое главное, должно быть желание предыдущего застройщика. С этим тоже бывает непросто», - отметил вице-премьер.
Правительство края старается разрешить ситуацию в каждом случае в кратчайшие сроки. Тем не менее, на разработку проекта, получение разрешительной документации, земельного участка, расселение жильцов, подготовку коммунальной инфраструктуры обычно уходит от 1,5 до 2 лет: «Если мы меняем застройщика, стараемся эту процедуру упростить, ускорить, но все в рамках закона и требований, прописанных в законодательстве. Кроме того, всегда имеются противоречия между дольщиками. Без консолидированного согласия дольшиков принять какое-то решение или оказать помощь невозможно. Если сто человек согласны на наш вариант, а один не согласен – наше решение в суде будет блокировано».
Холмогоров назвал наиболее проблемные организации - ООО «Комплексстрой», ООО «Стройинвест», ООО «Север», ООО «Развитие» и Фонд развития жилищного строительства.
Правительство региона намерено уже в ближайшем будущем публиковать рейтинги благонадежности компаний. Всю интересующую информацию о компаниях застройщиках можно получить уже сегодня по телефонам горячей линии Инспекции государственного строительного надзора Забайкальского края - 28-26-86, 28-27-07 или на сайте istroy.e-zab.ru.
"Байкал24"