История с закрытием китайского рынка на улице Софьи Перовской областного центра, в просторечии «шанхайки», началась несколько лет назад. Рынок закрывался долго и упорно — через митинги, пикеты и прочие акции неповиновения. Собственно говоря, «Шанхай» всегда был муниципальным, и с закрытием рынка его территорию власти планировали передать в хорошие руки — продать право аренды с условием, что на месте «Шанхая» появится цивилизованное сооружение. Впрочем, уже тогда некоторые выражали сомнение в реальности этого проекта: земли вокруг «Шанхая» были частными, на них буйным цветом разрослись китайские торговые ряды — наследники муниципального рынка. Навести порядок в местном Чайна-тауне — задача трудновыполнимая.
Уступили в три раза
Тем не менее сразу после закрытия «Шанхая» объявился и покупатель-арендатор. Правда, первый аукцион по продаже права аренды рынка прошел с нарушениями. Пока шли разбирательства, на территории «Шанхая» появилась парковка. Окончательно покупатель — компания «Восток» — смог оформить право аренды по закону только осенью этого года. Как сообщил начальник земельного департамента КУМИ города Иркутска Антон Протасов, в сентябре победитель получил право аренды участка площадью 0,7 га за 17,5 миллиона рублей, тогда как раньше предлагалось сдавать участок за 50 миллионов.
Предполагалось, что на месте рынка появится то ли деловой, то ли торгово-административный центр. Неоднократно говорили о том, что компания «Восток» приступила к масштабной стройке и уже буквально в этом году «Шанхай» украсит четырехэтажное капитальное здание с цокольным этажом. Также сообщалось, что проект строения уже готов и, согласно ему, площадь нового корпуса составит четыре с половиной тысячи квадратных метров. На трех этажах разместят павильоны, офисные помещения и кафе.
Однако, по данным Антона Протасова, компания-победитель только приступила к разработке проекта и она займет около года.
Торговые ряды в один этаж?
Достаточно зайти на «Нью-Шанхай», дабы понять, что деловой центр здесь появится еще не скоро, и уж точно не к концу этого года. Но тем не менее какие-то работы здесь ведутся. Легкие металлические конструкции в один этаж с тонкими металлическими перекрытиями скорее напоминают торговые ряды по типу площади Павла Чекотова, расположенной через дорогу, нежели торгово-административный центр в четыре этажа и с кафе.
— Изначально площадь Чекотова тоже планировалось возвести в четыре этажа, — заметил на это Антон Протасов.
На «Шанхае» тоже мудрить, очевидно, не стали. Когда территорию облагородят полностью, также неясно. Видимо, из-за экономического кризиса такие планы перед владельцами не стоят. Как рассказали охранники парковки, строители появляются редко и работы идут неактивно.
В представлении многих иркутян «Шанхай» — это не только та часть, которую сегодня пытаются облагородить. Рынок давно уже вышел за эти пределы и раскинулся на территории 2 га, где, по признанию специалистов КУМИ, собственников много и в один момент заставить их прекратить стихийную торговлю невозможно. Очевидно, что рынок в центре Иркутска убрать не удастся.
А ведь еще пару лет назад, когда в городе активно обсуждался генплан Иркутска и проект центральной части, включая рынок, компанией-проектировщиком — иркутским Промстройпроектом — было предложено немало интересных идей. Здесь предлагалось возвести и многоуровневые парковки, и жилую застройку оживить, и дороги расширить. Теперь же главный архитектор иркутского Промстройпроекта Александр Борщенко говорит, что проект неактуален, так как в этой части города много собственников, и как они решат распорядиться территорией, неизвестно. За разработку проекта, кстати, были заплачены немалые деньги.
— Дороги все же будут расширены, парковки тоже будут возведены, — заверил Антон Протасов. — Несмотря на то что на решения собственников мы влиять не можем, все же будут вестись переговоры и рано или поздно территория примет достойный вид. Уход от стихийной торговли — тенденция общероссийская, ведь московский «Чиркизон» закрыли.
Елена Кутергина, <p align=right><a target=_blank href=http://pressa.irk.ru/sm/2009/43/010003.html>«СМ Номер один»</a></p>