Проект закона «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области» будет представлен для широкого обсуждения жителями Приангарья в середине февраля 2011 года. Об этом сегодня сообщил во время пресс-конференции министр имущественных отношений региона Михаил Карасев. Также в пресс-конференции принял участие руководитель областной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Денис Воронов.
Глава Минимущества Приангарья заявил, что основная задача разрабатываемого закона заключается в создании реально работающих рыночных механизмов поддержки граждан. Концепция законопроекта предусматривает комплекс мер, среди которых ведение реестра дольщиков и реестра проблемных объектов, а также оказание содействия в рамках достройки объектов незавершенного строительства. Предполагается, что структурой, которая возьмет на себя права выдвигать требования к недобросовестным застройщикам и функции по завершению строительства на условиях заключенного договора цессии с дольщиками, станет некоммерческая организация.
– Фактически мы предлагаем механизмы, связанные с созданием некоммерческой организации, которая будет выкупать у дольщиков права требования к застройщику с оплатой ценными бумагами. Участнику долевого строительства такая ценная бумага даст возможность приобрести квартиру у рекомендованных застройщиков. В свою очередь некоммерческая организация за счет привлечения кредитных или инвестиционных ресурсов достраивает и продает проблемный объект, тем самым покрывая обязательства по ценным бумагам, – пояснил Михаил Карасев.
Министр сообщил, что при этом реализация законопроекта не потребует расходов областного бюджета. Также было отмечено, что для заключения договора цессии необходимо согласие всех участников долевого строительства.
– Данное условие определено требованиями федерального законодательства, предусматривающими смену застройщика объекта и должника с согласия всех кредиторов, в данном случае участников долевого строительства, – уточнил Денис Воронов.
Руководитель службы госстройнадзора подчеркнул, что проект закона предусматривает защиту дольщиков, инвестировавших денежные средства только в объекты легального строительства. По словам Дениса Воронова, служба ежедневно проводит приемы граждан и консультирует их по вопросам наличия необходимой разрешительной документации на строительство многоквартирных домов.
В рамках такой работы 16 февраля ведомство организует прямую линию для населения по вопросам долевого строительства.
Позвонив по телефонному номеру 8 (3952) 70-33-55 с 10:00 до 17:00, любой житель Иркутской области сможет получить консультацию специалиста. Вопросы также можно направлять по электронной почте на адрес – stroynadzor@irkobl.ru.
Напомним, проект закона разрабатывается по инициативе Губернатора Дмитрия Мезенцева региональным министерством имущественных отношений совместно со службой государственного жилищного контроля и строительного надзора.
В настоящее время действует расширенная рабочая группа по подготовке документа, в состав которой вошли представители минимущества, регионального министерства строительства, дорожного хозяйства, областной службы государственного жилищного контроля и строительного надзора, крупных строительных организаций, депутаты фракции партии «Единая Россия» в Законодательном Собрания.
Как отметили в пресс-службе Губернатора и Правительства Иркутской области, концепция законопроекта дорабатывается и обсуждается с участием экспертов, в том числе представителей некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «Строителей Байкальского региона». Также документ был рассмотрен и одобрен Общественной палатой Иркутска. Проект закона планируется внести на рассмотрение депутатов Законодательного Собрания Иркутской области в течение первого квартала 2011 года.
"Байкал24"