Забайкальский предприниматель добился возврата незаконной взятой арендной платы от мэрии Нерчинска

Бизнес-омбудсмен Забайкалья Виктория Бессонова помогла предпринимателю из Нерчинска расторгнуть незаконный договор аренды с администрацией города и вернуть деньги.

Бизнесмен пожаловался уполномоченному по защите прав предпринимателей в крае, когда у него возникла проблема с арендой земли. В 2010 году мужчина выкупил здания у администрации Нерчинского района без передачи в собственность земли под помещениями.

Для развития бизнеса предприниматель хотел взять крупный заем под залог имущества, но не смог этого сделать из-за отсутствия прав на землю. 6 лет предприниматель обращался к властям Нерчинска с просьбой оформить на него право собственности. В итоге в июне 2016 года он арендовал у администрации города эту землю, но в банке ему опять отказали.

Рассмотрев ситуацию, Бессонова выяснила, что здания мэрия продала без передачи прав на землю, находящуюся в собственности минобороны. По нормам ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а значит сдача земли в аренду администрацией Нерчинска нарушила закон. Этот договор аренды недействителен с момента его заключения, но предприниматель уплатил в бюджет Нерчинска арендную плату, которую администрация была не вправе брать.

Бессонова направила свое заключение главе Нерчинска и городская администрация расторгла с предпринимателем договор аренды, обещая за 10 дней вернуть ему необоснованно полученную плату.