В Хабаровске прошло заседание комиссии по защите прав обманутых дольщиков

Его участники под руководством первого заместителя Председателя Правительства края по вопросам строительства и ТЭК Юрия Оноприенко рассмотрели ситуацию вокруг ряда «проблемных» жилых объектов. Среди них – дома по улицам Краснодарской, Хабаровской, Чернореченской и Тургенева в краевом центре, а также общежитие по Магистральному шоссе в Комсомольске-на-Амуре, сообщает пресс-центр Правительства Хабаровского края.

В каждом из рассмотренных объектов, по информации комиссии, имеется своя проблема. К примеру, жилой дом по улице Хабаровской строительством не завершен из-за невыполнения сетей инженерного обеспечения в полном объеме по постоянной схеме. Однако еще со второго полугодия 2008 г. застройщик – ООО «ОПТ-Регион» заселил туда жильцов, не имея при этом разрешения на ввод в эксплуатацию.

Сложнее обстоят дела с общежитием Комсомольского-на-Амуре аккумуляторного завода (ОАО «КнААЗ»). Эта история тянется с ноября 2003 года, когда последний заключил договор купли-продажи здания с товариществом собственников жилья «Магистраль». Однако государственная регистрация права собственности на здание ТСЖ не была произведена: в доме по Магистральному шоссе оказались прописанными граждане, что противоречило условиям договора.

Несмотря на это, товарищество собственников жилья в 2003-2004 годах заключало с гражданами договоры долевого участия. И дольщики исполнили все обязательства по оплате. При этом предполагалось, что общежитие будет перепрофилировано под жилой дом.

Между тем, государственная регистрация права собственности на здание отсутствовала, и ТСЖ «Магистраль» обратилось за защитой своих имущественных интересов в Арбитражный суд. Однако и первая, и апелляционная инстанция в иске товариществу отказали.

В октябре 2007 года общежитие ОАО «КнААЗ» было продано обществу с ограниченной ответственностью «Восточная лизинговая компания». Заложниками этой ситуации, прежде всего, оказались дольщики.

Для оказания помощи в решении выявленных проблем Правительством края 12 апреля в городе Юности было проведено совещание. А следственное управление при УВД по Комсомольску-на-Амуре направило в суд уголовное дело по обвинению генерального директора ОАО «КнААЗ» в преступлении по статьям «Злоупотребление полномочиями» и «Мошенничество в особо крупном размере».

Ситуация осложняется тем, что Комсомольский-на-Амуре аккумуляторный завод в настоящее время находится в стадии банкротства. Пока на спорное здание общежития действует обременение – запрещение сделок с ним. Но если этот запрет будет снят, дом по улице Магистральной автоматически попадает в конкурсную массу и подлежит продаже на торгах.

В связи с этим председатель комиссии Юрий Оноприенко поручил министерству имущественных отношений края и ОАО «КнААЗ» представить предложения по выводу общежития из конкурсной массы, чтобы защитить права тех, кто в нем зарегистрирован, а также граждан, заключивших договоры долевого участия.

Администрации Комсомольска-на-Амуре решением комиссии предписано держать ситуацию на объекте на особом контроле.

"Байкал24"