Установка общедомовых приборов учета - зачем они нужны и в чем их преимущества

ОГУЭП «Облкоммунэнерго» реализует важный пункт Программы об энергосбережении на территории четырех городов -- Тулуна, Усолья-Сибирского, Усть-Кута и Ангарска

Этой осенью жители нескольких городов Приангарья обратили внимание, что на фасадах многоквартирных жилых домов специалисты устанавливают металлические шкафы, внутри которых помещены приборы учета. Данное оборудование устанавливается в рамках Программы энергосбережения. Цель его установки -- создание автоматизированной информационно-измерительной системы учета электроэнергии в многоквартирных домах, присоединенных к электросетям Облкоммунэнерго. О работе общедомового прибора учета и о преимуществах, которые дает данное устройство жильцам, рассказывает заместитель генерального директора ОГУЭП “Облкоммунэнерго” Владимир Артемьев.
Выполняем требования закона
В Ангарске в общей сложности будет установлено 2300 общедомовых приборов учета. В городах Тулун, Усть-Кут и Усолье Сибирское в данный момент уже установлено 1350 общедомовых электросчетчиков, до конца года их количество увеличится еще на одну сотню.
Специалисты Облкоммунэнерго поясняют, что оснащение домов приборами учета производится исключительно в рамках действующего законодательства.
-- Установка общедомовых электросчетчиков -- это часть долгосрочной программы “Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Иркутской области на 2014-2015 годы”, -- говорит Владимир Артемьев.
На сегодняшний день из-за растущего спроса на энергию, в России и мире ощущается нехватка энергоресурсов. Между тем в Иркутской области электричество, поступающее населению, стоит очень дешево. Чтобы цена оставалась на прежнем уровне, сетевые компании пытаются снизить потери электрической энергии и увеличить объемы предоставляемых услуг. Общедомовые электросчетчики, которые еще называют приборами интеллектуального учета энергетических ресурсов, помогают решать эти задачи.
Также необходимо заметить, что данными устройствами должны быть оборудованы абсолютно все многоквартирные дома. К этому компанию Облкоммунэнерго обязывает Федеральный закон об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
-- Программа должна быть реализованна в максимально короткие сроки, -- подчеркивает Владимир Артемьев,-- компания «Облкоммунэнерго» обращается к своим абонентам с просьбой отнестись с пониманием к краткосрочным отключениям электроэнергии в процессе установки общедомовых электросчетчиков.
Загадочное ОДН
С января 2014 года жильцам многоквартирных домов необходимо оплачивать электроэнергию, которая уходит на общедомовые нужды (ОДН). Напомним, раньше эта строчка была заложена в услуги ЖКХ.
Общедомовое потребление электроэнергии - это освещение подъездов, подвалов, чердаков, работа противопожарной автоматики, приподъездного светильника, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома и др. Словом, всего электрооборудования, необходимого для комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов.
Согласно гражданскому кодексу РФ, собственнику жилья в многоквартирном доме вместе с квартирой принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры. Именно по этой причине владельцы квартиры обязаны оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, которое поступает в квартиру, но и электроэнергию, идущую на общедомовые нужды.
Плюсы
Итак, на Вашем доме установлен прибор учета, что произойдет дальше? Снимать с него показания не нужно ни жильцам дома, ни сотрудники компании, управляющей многоквартирным жилым домом.
-- Данные счётчики оборудованы устройствами, которые передают показания и технологические параметры электрической сети, -- поясняет Владимир Артемьев, -- вся информация поступает на серверное оборудование центра сбора и обработки данных автоматизированной системы учета электроэнергии. Это значит, что мы видим потребление в режиме реального времени. Далее показания общедомового счетчика передаются Энергосбытовой компании. На основании этой информации жители оплачивают только то количество электроэнергии, которое фактически поступило в дом.
Как следует из вышеописанного, общедомовой прибор учета делает прозрачными расходы электроэнергии в местах общего пользования дома, а значит, дает возможность анализировать и оптимизировать их. Чтобы не расходовать напрасно электричество, в подъездах можно поставить светильники с датчиками, которые включают свет, отреагировав на движение или звук, а через небольшой промежуток времени отключают.
Кто должен следить за внутридомовыми сетями?
Если жильцы не удовлетворены размером платы за электроэнергию, которая идет на общедомовые нужды, считают ее слишком высокой, они вправе обратиться в Управляющую компанию за разъяснением.
Дабы расчет электроэнергии, уходящей на ОДН, было адекватным Управляющая компания (или ТСЖ) должна поддерживать порядок во внутридомовых электрических сетях, содержать их в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, следить за тем, чтобы фактические электрические нагрузки не превышали нагрузки, предусмотренные при проектировании жилого дома.
Также по закону Управляющая компания обязана своевременно фиксировать показания общедомового и квартирных приборов учёта, следить за исправностью квартирных счётчиков электроэнергии. Среди важных задача Управляющей компании -- выявление фактов безучётного электропотребления и хищения электроэнергии.