Приморского застройщика обвиняют в самозахвате территории

Жители Владивостока протестуют из-за строительства 21-этажного жилого комплекса на улице Днепровской, который может перегрузить транспортную коммунальную и социальную инфраструктуру в этом районе.

Возле будущего жилого комплекса не предусмотрены детские и спортивные площадки, прогулочные зоны и парковка. В подземном паркинге, который строится в жилом комплексе машино-мест вдвое меньше, чем квартир (84 парковочных места на 158 квартир).

Депутат Заксобрания Приморского края от ЛДПР Андрей Андрейченко подал запрос в прокуратуру, которая проводит проверку законности строительства жилого комплекса на очень маленьком участке земли.

Надзорный орган установила, что участок площадью 1740 квадратных метров в районе Днепровской, 39, на котором ведётся строительство, образован с нарушениями.

Участок был поставлен на кадастр в 2013 году, управление муниципальной собственности Владивостока продало участок с объектом недвижимости компании ООО «Авто Кредит Сервис» в 2015 году. Стоимость земли и здания, переданных «Авто Кредит Сервису», превысила 13 миллионов рублей (земля оценивалась в 13,62 млн, а здание – почти в 16,4 млн рублей).

Позже право собственности перешло к компании-застройщику ООО СЗ «Навигатор». В феврале 2022 года управление муниципальной собственности Владивостока и «Навигатор» заключили соглашение о перераспределении земельного участка 2013 года и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 875 «квадратов».

На участке можно построить как объекты дошкольного и школьного образования, так и многоэтажную жилую застройку. Но если бы строительство велось без присоединения 875 квадратных метров земли, то этажность была бы гораздо меньше. Нынешний владелец участка незаконно увеличил свои владения более чем на 33%.

Администрация Владивостока получила предписание об устранении нарушений, при этом работы на стройплощадке работы приостанавливать не стали. Хотя забор вокруг стройплощадки фактически является самозахватом территории. «Навигатор» может лишиться разрешения на строительство.