Впервые в Иркутской области судебные приставы арестовали право дольщика на строящуюся недвижимость

Судебные приставы выставляют на торги будущие офисы. Впервые в Иркутской области судебные приставы арестовали право дольщика на строящуюся недвижимость.

Как сообщили в ведомстве, Якутская инвестиционная компания, не выполнившая обязательства перед партнерами, может лишиться доли офисных помещений в строящемся в Иркутске деловом центре. Вскоре право должников долевого участия в строительстве будет продано с торгов.

Судебные приставы Иркутской области начали арестовывать новые виды имущественных прав, в частности, право дольщика требовать своей части недвижимости. В основном арест налагается лишь на вполне осязаемое имущество - автомобили, квартиры, телевизоры или же денежные средства. Иногда бывали случаи, когда судебные приставы арестовывали дебиторскую задолженность или долгосрочное право аренды недвижимости. Но арест имущественного права требования по договору долевого участия в строительстве проводился впервые.

Как пояснил судебный пристав - исполнитель Межрайонного отдела УФССП России по Иркутской области Сергей Батраков, в конце октября прошлого года в отношении якутской строительной организации ООО «Инвестиционная компания Сирстрой» было возбуждено исполнительное производство.

Эта компания должна была построить некие объекты в республике Югра, но не выполнила свои обязательства, - рассказал Сергей Батраков. - Однако деньги получила. По договору эта сумма составила более 91 млн. рублей. Все в том же документе было обозначено, что в качестве залога строители вносят свое право на долю в строящемся в Иркутске многоэтажном деловом центре. Этим пунктом договора мы и воспользовались.

Однако до этого момента должникам была дана возможность решить конфликт мирным путем, но условия мирового соглашения выполнены не были. Информация о «долевке» должника подтвердилась в Регистрационной службе, и в конце ноября судебные приставы наложили арест на имущественные права должника.

- Это не право собственности на недвижимость, поскольку здание только строится, а право после введения здания в эксплуатацию требовать некую долю, в данном случае офисных помещений, - пояснил Сергей Батраков. - До последнего времени столь абстрактное имущество — право требовать, в нашем регионе судебными приставами не арестовывалось. Тем не менее, сейчас мы готовим документы для передачи данного права требовать долю в пока еще строящемся здании на реализацию, которая состоится в виде торгов.

Кстати, в декабре часть долга в 40 млн. рублей была погашена. Оставшуюся предполагается погасить после проведения торгов. Ведь доля в новостройке была оценена независимыми экспертами в 53 млн. 280 тысяч рублей.

Кстати, аналогичный процесс практически параллельно проходил и в другом отделе судебных приставов областного центра. Так судебный пристав - исполнитель Ленинского ОСП г. Иркутска Оксана Скокова вела дело о взыскании долга с соучредителя строительной фирмы в пользу рабочих этого предприятия. Судебный пристав выяснила, что должник не имеет никакой собственности, кроме права на 85% строящегося жилого комплекса или 27 тыс.кв.м. Это право и было арестовано, а сейчас передается на реализацию. Судебные приставы уверены, что продажа с торгов права претендовать на эти квадраты с лихвой покроет долг перед рабочими.

"Байкал24"