В центральных районах Иркутска упали цены на квартиры

За прошедший месяц, с 17 декабря 2010 года по 14 января 2011 года, стоимость готовых квартир в Иркутске снизилась. По данным портала REALTY.IRK.RU, в среднем цена упала на 0,4% или на 330 рублей за квадратный метр. Строящееся жилье за тот же период подешевело на 0,1% или на 30 рублей за «квадрат».

Несмотря на то, что в трех районах города - Октябрьском, Свердловском и Ленинском - был зафиксирован небольшой рост на готовые квартиры, общая по Иркутску динамика цен осталась отрицательной. Причина в сильном падении цен на жилье в оставшихся двух районах - Кировском и Куйбышевском.

Так, в Кировском районе средняя стоимость квартир снизилась за месяц на 3,7% (с 64,5 до 62,1 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 0,8% (с 42,4 до 42,0 тыс руб/кв.м).

Сильнее всего в Кировском и Куйбышевском районах подешевели двухкомнатные квартиры в кирпичных домах - снижение на 5,1% и 4,5% соответственно (с 61,7 до 58,5 тыс руб/кв.м и с 43,9 до 41,9 тыс руб/кв.м)

В Октябрьском районе, напротив, цены на готовое жилье подросли в среднем на 0,3% (с 49,2 до 49,4 тыс руб/кв.м). В Ленинском чуть больше - на 0,7% (с 38,3 до 38,6 тыс руб/кв.м). Лидером подорожания стал Свердловский район: здесь стоимость «вторички» выросла на 1,6% (с 45,1 до 45,8 тыс руб/кв.м). Однако рост цен в этих районах не изменило общую по городу отрицательную динамику.

Серьезнее всего в Октябрьском и Свердловском районах подросли цены на однокомнатные квартиры в панельных домах - рост на 2,2% и 2,3% (с 55,0 до 56,2 тыс руб/кв.м и с 49,7 до 50,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе наиболее сильный рост - 5,3% - пришелся на трехкомнатные квартиры в кирпичных домах (с 36,5 до 38,6 тыс руб/кв.м).

По данным REALTY.IRK.RU, стоимость строящегося жилья в Иркутске за прошедший месяц снизилась незначительно - на 0,03% или на 30 рублей за квадратный метр.

Как и на вторичном рынке жилья, сильное падение цен в одном районе обеспечило отрицательную в целом по городу динамику цен. Так, в Куйбышевском районе средний показатель снизился сразу на 2,0% (с 36,5 до 35,8 тыс руб/кв.м).

При этом в Кировском, Свердловском и Ленинском районах цены на новостройки остались на прежнем уровне - 53,0 тыс руб/кв.м, 36,9 тыс руб/кв.м и 37,3 тыс руб/кв.м. соответственно. И только в Октябрьском районе стоимость квартир в новостройках подросла на 1,4% (с 40,7 до 41,3 тыс руб/кв.м).

"Байкал24"