В Китае растут цены на недвижимость, но эксперты ожидают "обвал"

Согласно данным, опубликованным 12 июля Государственным статистическим управлением КНР, в июне 2010 года продажные цены на недвижимость в 70 крупных и средних городах КНР выросли на 11,4 проц по сравнению с тем же месяцем 2009 года. В частности, продажные цены на новое и вторичное жилье повысились соответственно на 14,1 и 7,7 процентов.

По информации газеты "Женьминь Жибао", в июне индекс деловой активности сферы недвижимости Китая составил 105,06, что на 0,01 пункта ниже по сравнению с маем с.г. и на 8,51 пункта выше, чем в июне 2009 года.

По сравнению с июнем 2009 года в июне этого года продажные цены на недвижимость в Пекине выросли на 13,5 проц, в Шанхае - на 8,2 проц, в Гуанчжоу - на 5,8 проц, в Шэньчжэне - на 10,6 проц, в Ханчжоу - на 14,5 проц.

В январе-июне текущего года общие инвестиции в развитие сферы недвижимости в Китае составили около 300 млрд долларов США, или выросли на 38,1 проц по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Как сообщает газета, со второй декады апреля 2010 года китайское правительство приняло ряд мер по регулированию и контролю за развитием сферы недвижимости с целью пресечения чрезмерно быстрого роста цен на недвижимость в отдельных городах страны.

А международны рейтинговые агентства и инвестиционные банки уже выступили с предупреждением, что рынок недвижимости Китая явно "перегрет" и аналитики ожидают возможный "обвал" цен на квартиры и офисы в городах КНР. По некоторым оценкам снижение может составить до 50% от нынешних показателей.

Правительство страны и Народный банк Китая также понимают опасность "перегрева" рынка недвижимости. На прошлой неделе власти решили ужесточить кредитную политику в области ипотеки в той части сделок, которые направлены на приобретение второго жилья. Меры касаются прежде всего процентных ставок, увеличения первоначального взноса и залогового обеспечения. Все это, по мнению экспертов, может несколько поубавить "пыл" инвесторов в недвижимость,

"Байкал24"