В крупных городах Китая произошло резкое падение продаж на рынке жилья

Мы уже сообщали о том, что власти КНР обеспокоены очередным "пузырем цен" на рынке недвижимости в крупнейших городах Китая. Для охлаждения рынка центральное правительство ввело двадцатипроцентный налог на прирост капитала, увеличило ставки по кредитам на жилье, ограничило возможность покупки второй и следующих квартир высокими налогами, ввело новые правила обращения на рынке вторичного жилья. После принятия этих мер продажи подержанного жилья в Пекине резко упали.

Как сообщает "Великая эпоха" со ссылкой на г-на Цзиня из пекинской компании по недвижимости Beijing Homelink Real Estate, торговля в пригороде Динфучжуан упала на 88,6%, с 7 млн юаней (примерно $1,37 млн) в марте до 0,8 млн юаней ($129 961) в апреле. Большинство таких покупок совершали жители со средним уровнем дохода.

- Многие клиенты направились покупать жильё в менее дорогой район Яньцзяо. То есть ушли из дорогого Пекина, — пояснил риэлтор.

На рынке нового жилья также произошло заметное "охлаждение". По данным Национального радио Китая, в апреле продажи нового жилья в Пекине упали на 7188 единиц, снизившись на 63% по сравнению с мартом.

Хотя новые правила в Гуанчжоу ещё не реализованы, его рынок недвижимости попал в такую же ситуацию.

Ю Гуйсян, сотрудник риэлторского агентства Guangzhou Bola, рассказал репортёрам The Epoch Times, что бизнес стал медленным, сделки с посредниками снизились на две трети.

- Перед вводом правил возникла паника, люди бросились покупать или продавать. После вступления правил в силу, всё запланированное было достигнуто, поэтому сделок стало меньше.

Согласно тому же докладу Национального радио Китая, город Гуанчжоу также испытал замедление на рынке новой недвижимости. В апреле было совершено менее 3000 операций, что на 20% ниже, чем марте.

- Объём продаж жилья Шанхая в апреле составил чуть более 900 тысяч квадратных метров, что на 41% меньше, чем в марте. Это довольно серьёзное снижение, — сообщил журналистам "Великой эпохи" Хуан Чжицзянь, аналитик консалтинговой фирмы Shanghai You Win, предоставляющей консультации по недвижимости.

"Байкал24"

по материалам