Территорию под домами в Университетском разграничат

В Иркутске разграничат территорию под домами в микрорайоне Университетский. Сейчас заканчивается формирование проекта межевания. 11 октября он будет представлен местным жителям на слушаньях.

Как пояснили в администрации города, установление границ позволит реализовать право на земельный участок под домом, разграничить доли ответственности. Таким образом, межевание дает возможность поставить все неучтенные земли на кадастровый учет, а также выявить свободные участки для развития.

Возможны два варианта межевания. Первый – по формуле, принятой еще в 1998 году для кондоминиумов. В этом случае вся территория застройки будет поделена между многоквартирными домами и передана на содержание собственникам жилых помещений. Отсюда следует, что собственники будут обязаны за свой счет производить ремонт и содержать придомовые территории.

Второй вариант межевания предполагает формирование границ земельного участка под многоквартирным домом с учетом какой-то части придомовой территории: зеленых насаждений, газонов, подходов к подъездам домов. В данном случае участки земли, непосредственно незанятые домом (внутриквартальные проезды, лестницы, парковки) не передаются в собственность, а значит, ремонт и обслуживание осуществляются за счет средств муниципалитета.

В этом случае, отмечают специалисты, из оставшейся неразграниченной территории возможно предоставление дополнительных земельных участков ТСЖ, управляющим компаниям под благоустройство микрорайона. Этот вариант хорош еще и тем, что исключает споры жителей по подходам и проездам к домам.

На слушаньях горожане смогут высказать свое мнение о том, какой вариант предпочтительней для города.

Напомним, работы по межеванию земельных участков под многоквартирными жилыми домами проходят в Иркутске с начала года и согласно утвержденному графику должны завершиться к середине 2015 года.

"Байкал24"