В Иркутске снова пытаются продать "нехорошее здание" в самом центре города

В Иркутске за 273 961 200 рублей продают «Дом Быта» на улице Урицкого, 8. Заявки на открытый аукцион в электронной форме до 15 июня 2022 года принимает комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска.

Дом быта площадью 5547 квадратных метров был построен в Иркутске в 1974 году и стал первым прототипом офисного центра для людей, работающих на себя. В Доме быта подшивали брюки и другую одежду, чинили замки, ремни, сумки и другую галантерею, ремонтировали бытовую технику и даже записывали музыку в официальном цехе звукозаписи.

Из площади в 5,5 тысяч квадратных метров 4,5 тысячи составляли площади офисов, остальное занимали коридоры и рекреации. За сорок лет без капитального ремонта здание пришло в упадок. В 2016 году его закрыли сначала на реконструкцию, а затем и вовсе.

Реконструкции помешал вышедший 22 июля 2008 года закон №159-ФЗ о “малой приватизации”. Какими-то путями, в обход норм закона об отдельном входе в помещение арендаторы умудрялись оформить в собственность помещения не только на первом, но и втором и даже третьем этаже.

Программы, по которым можно было отремонтировать Дом быта, требовали софинансирования со стороны всех собственников. И один из них, приватизировавший наибольшее число квадратных метров, много лет саботировал возможность софинансирования, возможно, сознательно предпринимая действия по удешевлению актива.

С 2010 года в Иркутске спорят о судьбе Дома быта. Снести его и построить новое здание невозможно — в нем достаточно много было приватизировано по кадастровой стоимости. Администрация Иркутска прорабатывала передачу в аренду, концессию, размещение там муниципальных или региональных органов власти, несколько раз здание выставляли на торги.

Аукционы всегда заканчивались ничем. Ссориться с влиятельным бизнесменом, который по дешевке приватизировал довольно большую площадь в муниципальном помещении Дома быта, никто не хочет. А тот ждет, когда цена на здание упадет и здание в самом центре Иркутска можно выкупить за бесценок. И купить его за реальную стоимость означает кровопролитную войну с последствиями для бизнеса.

Так прототип первого в Иркутске офисного центра для малого бизнеса стал жертвой аппетитов этого самого малого бизнеса.